Sumario: | El turismo se ha venido desarrollando cada vez en mayor número, a nivel mundial y nacional, sin embargo, también está claro que la relación entre el turismo, el crecimiento económico y la reducción de la pobreza no es automática, sino que depende de que el turismo genere oportunidades de empleo y cree eslabones, en particular con los sectores proveedores de servicios y estos sean ofertados y consumidos de una forma sostenible. Considerando estas necesidades la Universidad, Nacional Autónoma de Nicaragua UNAN-Managua y la carrera de Turismo Sostenible, a través de investigaciones que siguen el lineamiento turístico. En el documento se caracterizó la hacienda San Luis de Manares, se expuso los resultados del diagnóstico turístico de la hacienda y su entorno, serializó el FODA y el potencial turístico del sitio, en base a estos resultados se elaboraron cinco propuestas para el desarrollo de la hacienda San Luis de Manares. Proponiendo una estrategia que modestamente pretende ser un instrumento de planificación que apunta al desarrollo de una iniciativa turística responsable con el medio ambiente, el aspecto empresarial y sociocultural. La Metodología utilizada fue la del “Manual de Campo de Proceso Metodológico de la Planificación Turística Municipal”, facilitada por el INTUR enfocándose en la etapa III y IV “Elaboración de Diagnóstico Turístico Participativo y propuesta de desarrollo” trabajando la oferta turística. El presente estudio Monográfico es de carácter exploratorio y descriptivo con enfoque cualitativo, en él se caracteriza la zona y los recursos turísticos que posee la hacienda, se analiza e interpreta las condiciones del lugar, que permitirá desarrollar la actividad turística en el territorio
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