| 520 |
|
|
|a El grupo Inversiones Varias S.A. (INVASA) en la búsqueda de diversificar las inversiones para incrementar la rentabilidad de sus empresas, desea mejorar su presencia en el sector turístico mediante la construcción de un Auto-hotel; sin embargo, antes de tomar una decisión sobre la construcción de este establecimiento, es necesario saber si esta inversión le traerá beneficios o perdidas a la empresa y por esta razón es que se plantea el presente estudio de proyecto a nivel de factibilidad, que tiene como objetivo evaluar la viabilidad financiera para la creación de un auto-hotel para la empresa inversiones varias s.a. como alternativa de negocio en el periodo de 2020-2024, mediante la implementación de los estudios de mercado, técnico y financiero y el uso de los criterios básicos de la evaluación financiera como son, el VAN, la TIR y la RBC. La investigación tiene un enfoque cualitativo con lineamientos cuantitativos, considerando que se realiza un análisis de la situación del mercado y de las necesidades técnicas del proyecto; no obstante, la finalidad de la investigación es conocer la viabilidad financiera del proyecto que espera impulsar la empresa INVASA, tomando como referencias herramientas que solo se pueden medir en términos numéricos. Para el análisis de la demanda, no existe actualmente una fuente de datos secundaria sobre la ocupación de los auto-hoteles, de tal manera que se ejecutó un sondeo vehicular en 3 de los auto-hoteles considerados como competidores directo entre las 10:00 am y las 7:00 pm, mostrando así que la ocupación promedio será de 29.92 (desviación estándar: 6.22) clientes por día más 3.32 (desviación estándar: 0.69) clientes promedio por hora no contabilizada; por otra parte, en general los precios de los auto-hoteles más representativos oscilan entre US
|1 0.00 las habitaciones más baratas y US
|5 0.00 las habitaciones más caras dependiendo del motel, en lo que respecta al principal competidor en la zona de influencia, como lo es el auto-hotel new york, este tiene unos precios para habitaciones estándar de US
|1 4.99 (domingo a jueves) y US
|1 9.99 (viernes y sábado) y para las habitaciones VIP el precio es de US
|4 9.99 (lunes a domingo). Tomando en cuenta los elementos del mercado y del estudio técnico, se procedió a ejecutar la evaluación financiera, considerando una tasa de retorno mínima aceptable de 10%, los indicadores para la evaluación financiera mostraron que el proyecto es rentable, presentando un VPN de US
| 615 miles, de la misma manera la TIR mostrada es de 22.41%, revelando así que existe rentabilidad ajustada en este proyecto, finalmente la razón beneficio-costo presenta que por cada dólar invertido, se tendrá un beneficio de US
| 0.5 dólares; además la inversión se recupera durante el quinto año, aunque esto es debido al valor residual del proyecto, por estos motivos se recomienda ejecutar el proyecto
|