| Sumario: | El presente trabajo de investigación tiene como propósito realizar el análisis financiero del proyecto de ampliación y remodelación de una vivienda en la comarca Ticomo, municipio de Managua en el periodo 2021-2026. La importancia de esta investigación es cuantificar el costo total de la obra para saber si es conveniente o no realizarla, elaborando el estudio técnico, mercado, legal y financiero de manera que los resultados obtenidos sean tomados en cuenta para la toma de decisiones. El tipo de investigación es correlacional, debido a que contiene caracteres analíticos, descriptivos y explicativos con el fin de describir los procesos que tendrá el proyecto y la cantidad de materiales que se requieren para la obra. También es una investigación de campo, porque la investigación se enfoca en la recopilación de información mediante visitas a la alcaldía municipal de Managua para obtener los requisitos necesarios para poder realizar la construcción, así también a diferentes puestos ferreteros y proveedores de materiales de construcción mediante la realización de cotizaciones para obtener sus precios y entrevistas basadas para la obtención de crédito en una institución financiera. Dentro de los resultados obtenidos en el estudio financiero se encuentra que el propietario de la vivienda posee todos los requisitos necesarios para poder adquirir el financiamiento del capital que requiere para iniciar la obra, así también posee la capacidad de pago para que se le pueda otorgar el mismo. En la ampliación de la vivienda se pretende construir una habitación, un baño adicional seguidamente proceder a la remodelación del techo que incluye los procesos de emperlinado e instalación de Zinc, aplicación de pintura en paredes exteriores e interiores y la implementación de cerámica puesto que brindara una mayor comodidad y seguridad al propietario de la vivienda y su familia
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