| Sumario: | La mayoría de las ciudades de Nicaragua tienen problemas urbanísticos debido a que no existe o no se aplica una buena planificación territorial. En el caso particular del casco urbano del municipio de Estelí, debido a sus actividades comerciales formales e informales y agroindustriales principalmente del tabaco provocan diversos problemas urbanísticos que reducen el confort habitacional de esta ciudad. El objetivo de esta investigación es diseñar una propuesta de un barrio nuevo en el casco urbano del municipio de Estelí aplicando criterios de arquitectura y urbanísticos. Para ello, se aplicaron entrevistas a actores claves, encuestas a la población, observación directa y análisis documental del marco legal de la construcción de Nicaragua. Se encontró que las problemáticas urbanísticas actuales de los barrios del distrito III del casco urbano del municipio de Estelí, no cuentan con calles en buen estado o no poseen calles adoquinadas, la mayoría de estás no cuentan con un ancho de vía para la circulación vehicular. Además, se encontró mal diseño o falta de andenes peatonales, errores de accesibilidad y falta de redes de infraestructura. Es decir, el crecimiento urbanístico del municipio de Estelí se hace de forma desordenada, y cada barrio nuevo sigue el mismo ejemplo de los barrios ya existentes debido a la falta de un plan de ordenamiento territorial o aplicación de los existentes. La implementación de esta propuesta de diseño arquitectónico y urbanístico servirá como modelo para reducir los problemas que tienen actualmente los barrios ya que se basa en las normativas y leyes de construcción vigentes en Nicaragua.
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