| Sumario: | La presente investigación titulada “la identidad territorial y desarrollo urbano en la zona central histórica de la ciudad de Tipitapa”, municipio de Tipitapa, departamento de Managua, año 2020, estudia la relación que existe entre identidad territorial y desarrollo urbano en la ciudad de Tipitapa. Se efectuó una investigación científica, con enfoque mixto, que permitió la integración de métodos cuantitativos y cualitativos. Se realizó un estudio de caso. Las técnicas cualitativas como la revisión y análisis documental, entrevista semiestructurada y grupo focal permitieron la recopilación de datos cualitativos. Los datos cuantitativos se obtuvieron mediante la encuesta. Se diseñaron instrumentos que fueron validados por expertos. Los informantes claves fueron seleccionados de manera intencionada y el tamaño de la muestra de la población de ciento cincuenta seis habitantes de dos barrios de la zona central histórica de la ciudad de Tipitapa. Los datos fueron tratados con fidelidad haciendo uso de las matrices de reducción de datos, análisis semántico y análisis estadístico. Los resultados demostraron en primer lugar, que los factores geográficos que han influido en el desarrollo del espacio urbano son la localización, la vialidad y accesibilidad, el desarrollo de actividades productivas, traducido en una la morfología urbana cambiante en el tiempo y espacio. En segundo lugar, la identidad territorial se basa en la memoria, sentido de pertenencia, interacción vecinal y paisaje urbano. Existe una relación fuerte entre la memoria, el sentido de pertenencia y el desarrollo urbano. Este último condiciona o influye en la percepción social de los habitantes hacia su propia identidad.
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