| Sumario: | Los edificios están entre las principales razones del deterioro del medioambiente mundial al igual que son responsables de un gran porcentajes de la emisión de CO2 relacionadas con la energía, por lo que es necesario buscar soluciones antes esta problemática. Este estudio consiste en la confección del metamodelo de una urbanización conformada por 34 casa ubicada en Panamá, provincia de Herrera en el distrito de Chitré . En esta, se realizo la clasificación y sistematización de los elementos principales que la compone para su posterior implementación en un análisis de optimización multiobjetivo. Este análisis busca acercar la urbanización al estándar NZED (Urbanización a Energía Cero) siguiendo los objetivos de reducir el consumo eléctrico al implementar mejoras a un costo razonable; tomando en cuenta ciertas restricciones de diseño como las horas de incomodidad y consumo que no sobré la generación fotovoltaico actual de la urbanización. Para ello, se dividieron los distintos elementos que conforman la urbanización en cuatro categorías: sistemas y equipos eficientes, reducción de la demanda de enfriamiento, factores humanos y sistemas de generación. SE eligieron distintas opciones de mejoras que se encuentran dentro de las categorías mencionadas y con estas se realizó un análisis de optimización siguiendo dos métodos: OPtimización por categorías ( mencionadas anterior) y optimización por variables de diseño importantes ( determinadas por un análisis de sensibilidad). Tomando en cuenta los objetivos del estudio, se determinó que las mejorares opciones de diseño son las dadas por el método de variables de diseño importantes determinadas en el análisis de sensibilidad. Debido a que llevan a una gran reducción en el consumo sin involucrar el costo que representan la modificaciones se obtuvo una reducción en el consumo eléctrico 52,852 KMh/año a un costo de renovación de 19,890 con un periodo de recuperación de 7 años. Analizando a detalle los resultados obtenidos se pudo concluir que implementar únicamente modificaciones a la envolvente implica un gasto significativo de dinero y una reducción del consumo eléctrico bajo, lo cual hace que no sea rentable una reconstrucción completa de la envolvente del edificio. En consecuencia, combinar cambios en el comportamiento del ocupante con cierto cambios en la envolvente llevan a una reducción más eficiente en el consumo eléctrico.
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